إدارة العقارات والإيجارات
العقود في ملفات، والتحصيل بالتذكير الشخصي، وكشف المالك يُكتب بإكسل آخر الشهر.
إدارة الأملاك عملٌ تفصيلي: وحدات وعقود ودفعات وصيانة وملّاك ينتظرون كشوفهم. جدول يمسك هذه السلسلة كاملة — من حالة الوحدة إلى الصافي المستحق للمالك.
شاشة العقارات والوحدات بحالات الإشغال
لقطة قيد الالتقاط · SH-26 · 1400×900
يومك مع جدول
- 1العقارات ووحداتها في شاشة واحدة، وكل وحدة تعرف حالتها: مؤجّرة، شاغرة، أو تحت الصيانة.
- 2عقد الإيجار يولّد جدول دفعاته كاملًا عند إنشائه.
- 3التحصيل يُسجَّل على العقد، والمتأخرات تظهر بلا مطاردة.
- 4الشيكات المؤجّلة تُسجَّل بتواريخ استحقاقها وتظهر في قائمة المستحقّة قبل موعدها، ويُقفَل قيدها عند تأكيد التحصيل أو الارتداد.
- 5طلبات الصيانة تُفتح على الوحدة وتُوزَّع على الفنّي وتُقفَل بتكلفتها.
- 6كشف المالك يخرج آليًا آخر الشهر: الإيراد، والعمولة، والمصروفات، والصافي.
- 7تنبيهات قبل تجديد العقد وقبل انتهاء الاستمارة والتأمين.
الشاشات
عقد إيجار بجدول دفعات وتنبيه تجديد
لقطة قيد الالتقاط · SH-27 · 1400×950
كشف مالك شهري بالإيراد والعمولة والمصروفات والصافي
لقطة قيد الالتقاط · SH-28 · 1200×950
ما لا يفعله
نكتبها لأن العميل يكتشفها بعد الشراء إن لم نكتبها.
- ليس بوابة تسويق عقاري — لا يعرض وحداتك للجمهور ولا يستقبل طلبات الإيجار من الإنترنت.
- لا يتصل بأنظمة التسجيل العقاري الحكومية؛ بيانات العقد تُدخل عندك.
المرجع
مجموعة عقارية في قطر — تشغيل جارٍ على خادم مخصّص، بوحدة كشوف الملّاك ومتابعة انتهاء الاستمارات والتأمين. الاسم يُنشر بعد توقيع العقد وإذن المجموعة.
عملاؤناالعقارات: عقدٌ ← تحصيل ← كشف مالك
قيد الإنتاج · VD-06 · ٧٥ ثانية
العقارات: عقدٌ ← تحصيل ← كشف مالك
الشهر يُقفل بكشف مالك يخرج وحده.
التكلفة
تنفيذ مخصّص على خادمك
من ٢٠٬٠٠٠ ر.ق
للمشروع (٢٠٬٠٠٠–٢٥٬٠٠٠)
- · على ثلاث دفعات: ٧/٨/٧ أو ٨/٧/٥
- · استضافة وإدارة الخادم ٣٥٠ ر.ق شهريًا
- · دعم وصيانة ٤٬٠٠٠ ر.ق سنويًا من السنة الثانية
أسئلة القطاع
كيف يُحتسب كشف المالك؟
من إيراد الوحدات المؤجّرة للمالك في الشهر، ناقصًا عمولتك ومصروفات الصيانة المقيَّدة على وحداته — والصافي يظهر مستحقًا له في الدفاتر لا في ملف جانبي.
هل يتابع الشيكات المؤجّلة للمستأجرين؟
نعم — كل شيك بتاريخ استحقاقه وحالته، ويظهر في قائمة المستحقّة قبل موعده. قيده المحاسبي يُكتب لحظة تسجيله، ويُقفَل عند تأكيد التحصيل أو الارتداد — والتأكيد بيد المحاسب لا بالتاريخ وحده.
نُدير عدّة شركات في مجموعة — هل يفصل حساباتها؟
نعم، كل شركة بدفاترها وصلاحياتها، مع لوحة مجموعة تجمع الصورة الكلية لمن يملك حق رؤيتها.
شغّله على بياناتك أنت
ثلاثون دقيقة، بعيّنة من بياناتك الحقيقية، وبلا التزام.